家計改善ナビゲーター 末永 健 の紹介

お金に悩む主婦層のために家計管理・節約・保険の見直しに特化する。 保険会社との取引・提携を一切せず、保険商品も販売しない、紹介販売しないことで保険に関して公正中立の立場を守る完全独立系ファイナンシャルプランナー。 自ら考案した生命保険の必要保障額計算方法『A-LIP式必要保障額計算メソッド®』(商標登録)などのメソッドを使い、保険のムダを検証している。 自著にフォレスト出版社の【SPOT WRIGHT出版グランプリ 】サイトにて本の一部を掲載している。 ※一般の書店で発売されている本ではありません。   内容は一部のみ掲載されています。 -所有資格- ●資産設計提案業務 二級ファイナンシャル・プランニング技能士 第F20723059642号 ●日本FP協会 AFPライセンス番号50344838 ◇オフィシャルサイト  http://www.suenagaken.com ◇フェイスブックページ http://www.facebook.com/suenagaken 末永 健 (すえなが けん)家計の学校S.H.E 代表者 1967年福岡県福岡市生まれ 二児の父(中1と小4の娘) 福岡大学商学部商学科卒 婦人服アパレルメーカー2社勤務の後、大正13年創業の家業を継ぎ経営。 自分の病をきっかけに家計・保険等に興味を持ち、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。

住宅ローンの繰り上げ返済はどのくらい効果があるのか?

家計改善ナビゲーターのFP末永です!(^O^)/

本題に入る前に書店さんへのあいさつ廻りのお話しを1つ(^^)

最近は、11月15日に出版した拙著「書けばわかる!わが家にピッタリな保険の選び方(翔泳社)」の書店さんへの出版あいさつ廻りをしています。

廻るとはいっても、全国を廻るわけにはなかなかできませんので、福岡県内の大型書店さんに限られてしまうのですが。。。

写真のようにPOPを設置していただいて、本当にありがたいです(*^^*)
まだお読みになっていない方はぜひご覧になってみてくださいね。

内容はとにかく読者の方にとってわかりやすく、どのような家族構成の場合でも対応した保険の選択・見直しを可能にしています。
子持ち家庭はもちろん、すでに子どもさんが独立されている家庭、シングルマザー・ファーザー家庭、夫婦のみの家庭など、さまざまな家族構成に対応した内容になっています。

結構斬り込んだことも執筆していますので、どうぞご覧になってみてくださいね!\(^o^)/

 

 

 

 

 

 

では、今回のトピックの本題に入りましょう。

「住宅ローンの繰り上げ返済はどのくらい効果があるのか?」ということなんですが、まず効果としては、ローンを組んでから早い段階・時期にやった方が効果が高いです。

やらないよりはやった方がいいので、やるなら早めにやりましょう!というのが定説です。

なぜ早い段階・時期にやった方が良いのか?

それは元利均等返済だった場合、住宅ローンの初めの段階が一番利息の占める割合が大きいということがあげられます。

毎月決まった金額を返済しているとしても、最初のうちはその金額の内訳が元金部分より利息部分が大きいわけです。

そしてだんだんと年月が経つにつれて利息の割合が減って、元金の割合が増えていく…というようになっています。

だからなるべく早い段階で繰り上げ返済した方が利息軽減効果が大きいわけですね。

ただ、元も子もないことを言いますが、この繰り上げ返済を実際にできる人はごくわずかのようです。

住宅ローンをギリギリ返済しているくらいの場合はまずできないでしょう。

住宅ローンの月々の返済額と同程度の金額を毎月貯金できるくらいでなければ、なかなか繰り上げ返済用の資金を準備することは困難であるといえます。

「効果はあるが、それなりの経済力が必要」ということです。

そこで、この繰り上げ返済に関して図なども使って詳細に解説した記事を以前投稿しています。

繰り上げ返済に関してもっと知りたいという方は、以下のリンクの記事も参考にしてみてくださいね(^^)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

【住宅ローンの金利対策】

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